Estimation théorique
Allée des Tulipes,59143 Watten (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Tulipes,59143-Watten indique un avis de valeur compris entre 136.000€ et 154.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.360€ et 1.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Holque (59307), comprenant 903 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 136.000€ et 154.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.498€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.498€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Holque (59307), comprenant 903 habitants est de 8,04€, soit un loyer théorique mensuel de 804€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,60€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 660€ et 981€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-26 | 18 | ALL DES TULIPES | 4 | 67 | 294 | 46000€ | 687€ |
2022-09-12 | 2 | RUE DE SAINT OMER | 3 | 75 | 587 | 50000€ | 667€ |
2022-06-24 | 1 | ALL DES TULIPES | 4 | 108 | 359 | 200940€ | 1861€ |
2020-08-04 | 24 | RUE DE SAINT OMER | 5 | 110 | 248 | 46000€ | 418€ |
2022-07-08 | 30 | RUE DE L'ERMITAGE | 7 | 155 | 1399 | 175000€ | 1129€ |
2021-09-30 | 42 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 108 | 137 | 150000€ | 1389€ |
2022-11-10 | 41 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 90 | 111 | 145000€ | 1611€ |
2019-10-09 | 49 | RUE DE L'ERMITAGE | 5 | 83 | 389 | 85000€ | 1024€ |
2020-02-28 | 3 | RUE DE LA GARE | 10 | 349 | 214 | 352000€ | 1009€ |
2019-11-20 | 61 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 67 | 213 | 101500€ | 1515€ |
2021-09-14 | 15 | RUE DE LA GARE | 4 | 76 | 299 | 113500€ | 1493€ |
2023-06-14 | 22 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 154 | 247 | 92500€ | 601€ |
2020-02-28 | 1 | PL DU RIVAGE | 4 | 90 | 140 | 78000€ | 867€ |
2020-09-21 | 2 | PL DU RIVAGE | 2 | 61 | 47 | 79000€ | 1295€ |
2022-04-14 | 7 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 61 | 46 | 88000€ | 1443€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DE L'ERMITAGE | 4 | 84 | 361 | 135000€ | 1607€ |
2020-12-28 | 13 | CITE ST MICHEL | 4 | 62 | 115 | 65000€ | 1048€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE L AA | 5 | 103 | 216 | 125000€ | 1214€ |
2021-08-25 | 6 | RUE DE L AA | 3 | 48 | 101 | 41500€ | 865€ |
2020-10-26 | 10 | RUE DE L AA | 4 | 99 | 195 | 60600€ | 612€ |
2019-08-26 | 21 | CITE ST MICHEL | 4 | 69 | 182 | 120000€ | 1739€ |
2023-01-02 | 25 | CITE ST MICHEL | 3 | 64 | 211 | 74000€ | 1156€ |
2022-10-21 | 10 | FG DE PARIS | 3 | 52 | 126 | 46000€ | 885€ |
2021-04-01 | 30 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 6 | 87 | 114 | 85000€ | 977€ |
2019-07-04 | 34 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 120 | 489 | 153000€ | 1275€ |
2019-06-25 | 6 | RUE DES ALLIES | 4 | 113 | 406 | 97000€ | 858€ |
2019-10-23 | 19 | RUE DE DUNKERQUE | 3 | 70 | 39 | 85000€ | 1214€ |
2022-09-28 | 37 | CITE ST MICHEL | 4 | 61 | 312 | 50000€ | 820€ |
2022-08-22 | 39 | CITE ST MICHEL | 4 | 64 | 330 | 95000€ | 1484€ |
2022-08-31 | 25 | RUE DU BAILLY | 2 | 45 | 190 | 105000€ | 2333€ |
2020-11-24 | 43 | CITE ST MICHEL | 4 | 61 | 311 | 60000€ | 984€ |
2019-08-23 | 40 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 146 | 720 | 155600€ | 1066€ |
2020-08-31 | 22 | RUE DE L AA | 5 | 88 | 196 | 106500€ | 1210€ |
2022-09-23 | 22 | RUE DE L AA | 5 | 88 | 196 | 145000€ | 1648€ |
2021-04-06 | 23 | RUE DES ALLIES | 4 | 79 | 61 | 30000€ | 380€ |
2022-07-15 | 27 | RUE DU BAILLY | 5 | 111 | 38 | 100000€ | 901€ |
2023-04-28 | 42 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 3 | 85 | 612 | 108800€ | 1280€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DE LA MONTAGNE | 3 | 67 | 232 | 75000€ | 1119€ |
2022-11-28 | 41 | RUE DE DUNKERQUE | 6 | 168 | 239 | 100000€ | 595€ |
2022-02-08 | 13 | IMP PAUL MORTIER | 7 | 157 | 2500 | 316500€ | 2016€ |
2022-05-23 | 49 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 92 | 95 | 96100€ | 1045€ |
2020-07-04 | 49 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 92 | 95 | 98450€ | 1070€ |
2020-12-21 | 53 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 47 | 47 | 40000€ | 851€ |
2021-11-23 | 55 | RUE DE DUNKERQUE | 2 | 72 | 66 | 110000€ | 1528€ |
2020-08-03 | 52 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 8 | 198 | 156 | 285000€ | 1439€ |
2019-10-22 | 7 | RUE DE MILLAM | 5 | 102 | 460 | 130000€ | 1275€ |
2021-11-05 | 7 | RUE DE MILLAM | 5 | 102 | 460 | 145000€ | 1422€ |
2022-11-02 | 9 | RUE DE MILLAM | 4 | 101 | 710 | 207000€ | 2050€ |
2021-07-27 | 30 | RUE DE DUNKERQUE | 4 | 94 | 242 | 65000€ | 691€ |
2021-11-05 | 12 | RUE DE MILLAM | 5 | 84 | 124 | 87500€ | 1042€ |
2021-04-15 | 32 | RUE DE L AA | 4 | 128 | 190 | 158000€ | 1234€ |
2022-01-10 | 11 | RUE DE LA VICTOIRE | 2 | 43 | 424 | 97000€ | 2256€ |
2020-09-29 | 36 | RUE DE L AA | 3 | 40 | 117 | 65000€ | 1625€ |
2022-02-10 | 36 | RUE DE L AA | 3 | 40 | 117 | 93120€ | 2328€ |
2022-03-23 | 40 | RUE DE L AA | 3 | 51 | 119 | 35000€ | 686€ |
2022-05-19 | 19 | RUE DE MILLAM | 3 | 113 | 476 | 130000€ | 1150€ |
2021-07-02 | 21 | RUE DE MILLAM | 6 | 132 | 439 | 155000€ | 1174€ |
2021-10-12 | 76 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 6 | 128 | 688 | 120000€ | 938€ |
2022-11-15 | 80 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 78 | 383 | 80000€ | 1026€ |
2022-10-14 | 6 | RUE DE LA COLME | 4 | 93 | 441 | 157550€ | 1694€ |
2021-11-09 | 8 | RUE DE LA COLME | 4 | 131 | 452 | 178000€ | 1359€ |
2021-12-18 | 10 | RUE DE LA COLME | 3 | 108 | 458 | 165000€ | 1528€ |
2021-11-09 | 7 | RUE DE L AA | 3 | 54 | 194 | 140000€ | 2593€ |
2021-11-29 | 37 | RUE DE MILLAM | 5 | 110 | 273 | 227850€ | 2071€ |
2021-07-15 | 114 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 3 | 97 | 272 | 121000€ | 1247€ |
2022-10-08 | 116 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 66 | 134 | 140150€ | 2123€ |
2022-08-22 | 41 | RUE DE MILLAM | 5 | 81 | 469 | 169900€ | 2098€ |
2020-05-06 | 52 | RUE DE MILLAM | 4 | 110 | 222 | 116000€ | 1055€ |
2020-05-05 | 128 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 108 | 455 | 122000€ | 1130€ |
2021-03-15 | 2 | CHE ROYAL | 5 | 121 | 569 | 140000€ | 1157€ |
2021-06-30 | 27 | RUE DES ANEMONES | 5 | 88 | 258 | 150300€ | 1708€ |
2022-02-03 | 36 | RUE DE LA COLME | 5 | 102 | 896 | 159000€ | 1559€ |
2021-08-16 | 3 | RTD DES JACINTHES | 5 | 106 | 257 | 140000€ | 1321€ |
2023-01-30 | 9 | RPT DES MIMOSAS | 5 | 88 | 371 | 171510€ | 1949€ |
2022-10-26 | 49 | RUE DE MILLAM | 7 | 176 | 800 | 60000€ | 341€ |
2020-08-04 | 146 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 6 | 122 | 406 | 130000€ | 1066€ |
2019-07-09 | 16 | RUE DES ANEMONES | 6 | 104 | 321 | 153300€ | 1474€ |
2019-12-11 | 154 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 116 | 240 | 119300€ | 1028€ |
2021-11-19 | 156 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 90 | 253 | 107300€ | 1192€ |
2022-10-20 | 8 | RPT DES MIMOSAS | 6 | 133 | 395 | 170000€ | 1278€ |
2021-08-05 | 2 | RUE DES PENSEES | 5 | 96 | 496 | 163000€ | 1698€ |
2020-02-28 | 15 | RUE DE WATTENDAM | 5 | 109 | 448 | 150000€ | 1376€ |
2022-07-06 | 35 | RTD DES JACINTHES | 5 | 90 | 313 | 145000€ | 1611€ |
2019-11-29 | 64 | RUE DE MILLAM | 3 | 82 | 555 | 144400€ | 1761€ |
2019-07-04 | 26 | RTD DES JACINTHES | 4 | 102 | 345 | 135925€ | 1333€ |
2021-05-20 | 16 | RTD DES JACINTHES | 6 | 102 | 482 | 164200€ | 1610€ |
2022-01-27 | 13 | ALL DES BLEUETS | 4 | 70 | 414 | 159000€ | 2271€ |
2020-05-15 | 166 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 64 | 263 | 115000€ | 1797€ |
2021-11-19 | 10 | ALL DES BLEUETS | 6 | 77 | 371 | 77000€ | 1000€ |
2021-07-07 | 59 | RUE DE MILLAM | 5 | 81 | 555 | 149500€ | 1846€ |
2019-12-23 | 168 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 10 | 152 | 114 | 90000€ | 592€ |
2020-09-12 | 8 | RUE DU BOIS | 5 | 77 | 328 | 103650€ | 1346€ |
2021-08-28 | 14 | RUE DU BOIS | 5 | 93 | 261 | 143300€ | 1541€ |
2020-12-02 | 63 | RUE DE MILLAM | 3 | 87 | 349 | 137000€ | 1575€ |
2021-10-16 | 27 | RUE DE WATTENDAM | 4 | 94 | 150 | 196200€ | 2087€ |
2022-07-04 | 6 | RUE DE WATTENDAM | 3 | 99 | 368 | 121000€ | 1222€ |
2022-10-07 | 14 | RUE DE WATTENDAM | 6 | 103 | 94 | 70000€ | 680€ |
2021-08-12 | 8 | RPT DES PRIMEVERES | 7 | 109 | 673 | 131200€ | 1204€ |
2020-01-06 | 13 | RUE DE L ANC COLME | 4 | 84 | 187 | 107000€ | 1274€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE L ANC COLME | 4 | 84 | 187 | 125000€ | 1488€ |
2021-11-05 | 3 | CITE LECRAS | 3 | 55 | 376 | 60000€ | 1091€ |
2022-05-06 | 67 | RUE DE MILLAM | 7 | 102 | 701 | 135000€ | 1324€ |
2022-11-10 | 5 | CITE LECRAS | 3 | 79 | 392 | 100000€ | 1266€ |
2022-10-25 | 71 | RUE DE MILLAM | 2 | 47 | 180 | 130000€ | 2766€ |
2020-09-18 | 68 | RUE DE LA COLME | 4 | 76 | 60 | 117150€ | 1541€ |
2021-06-03 | 8 | RUE COUBRONNE | 4 | 121 | 452 | 48816€ | 403€ |
2019-12-16 | 84 | RUE DE LA COLME | 3 | 63 | 52 | 60000€ | 952€ |
2022-10-04 | 2 | CITE JEANNE D ARC | 4 | 105 | 587 | 125000€ | 1190€ |
2023-05-16 | 86 | RUE DE LA COLME | 4 | 83 | 118 | 30000€ | 361€ |
2019-06-28 | 200 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 3 | 77 | 564 | 130000€ | 1688€ |
2021-05-28 | 15 | CITE JEANNE D ARC | 5 | 91 | 474 | 139750€ | 1536€ |
2022-01-07 | 40 | RUE DU BOIS | 5 | 92 | 2021 | 230500€ | 2505€ |
2022-07-12 | 4 | CITE DES TUILERIES | 3 | 83 | 398 | 60000€ | 723€ |
2022-03-11 | 10 | CITE DES TUILERIES | 4 | 91 | 527 | 133450€ | 1466€ |
2019-10-11 | 103 | RUE DE LA COLME | 3 | 63 | 157 | 100000€ | 1587€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DES ECLUSES | 5 | 100 | 1120 | 224000€ | 2240€ |
2021-10-13 | 17 | CITE DES TUILERIES | 5 | 97 | 552 | 160000€ | 1649€ |
2021-08-11 | 12 | ALL DES ROSES | 5 | 98 | 315 | 125000€ | 1276€ |
2019-10-30 | 14 | ALL DES ROSES | 3 | 74 | 378 | 100000€ | 1351€ |
2022-06-22 | 30 | ALL DES ROSES | 5 | 77 | 336 | 108000€ | 1403€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DU PONT | 3 | 60 | 351 | 93000€ | 1550€ |
2019-09-20 | 107 | RUE DE LA COLME | 4 | 82 | 9122 | 220000€ | 2683€ |
2022-03-18 | 13 | ALL DES ROSES | 4 | 77 | 310 | 100000€ | 1299€ |
2020-03-16 | 15 | ALL DES ROSES | 5 | 134 | 218 | 120000€ | 896€ |
2019-07-26 | 97 | RUE DE MILLAM | 4 | 64 | 594 | 130000€ | 2031€ |
2020-10-28 | 10 | ALL DES LILAS | 5 | 81 | 301 | 110000€ | 1358€ |
2022-12-02 | 112 | RUE DE LA COLME | 3 | 64 | 219 | 46000€ | 719€ |
2021-11-12 | 114 | RUE DE LA COLME | 5 | 96 | 1311 | 120000€ | 1250€ |
2020-11-14 | 11 | ALL DES LILAS | 5 | 81 | 310 | 162000€ | 2000€ |
2021-12-31 | 214 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 4 | 80 | 1971 | 196000€ | 2450€ |
2021-02-13 | 218 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 3 | 60 | 311 | 30500€ | 508€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DE L AA | 6 | 140 | 914 | 180000€ | 1286€ |
2022-06-27 | 228 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 6 | 220 | 3920 | 293000€ | 1332€ |
2023-06-27 | 8 | CHE DE LA HOULLE | 2 | 58 | 516 | 95400€ | 1645€ |
2023-02-17 | 22 | CHE DE LA HOULLE | 4 | 65 | 570 | 100000€ | 1538€ |
2022-05-11 | 248 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 85 | 660 | 125000€ | 1471€ |
2023-01-27 | 9 | SEN DE LA MUISSENS | 2 | 20 | 200 | 39870€ | 1994€ |
2020-10-19 | 256 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 110 | 730 | 146000€ | 1327€ |
2020-03-12 | 36 | CHE DE LA HOULLE | 6 | 166 | 293 | 127500€ | 768€ |
2021-03-09 | 266 | RUE PASCAL LEULLIETTE | 5 | 174 | 2386 | 150000€ | 862€ |
2021-07-01 | 2 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 92 | 313 | 165000€ | 1793€ |
2022-09-29 | 149 | RTE DU HAM | 1 | 21 | 2120 | 66000€ | 3143€ |
2020-03-16 | 3 | RTE DE BOURBOURG | 3 | 50 | 687 | 87000€ | 1740€ |
2019-11-19 | 22 | RUE DE L ANC COLME | 5 | 98 | 790 | 90000€ | 918€ |
2020-12-18 | 27 | RUE DE L ANC COLME | 5 | 99 | 810 | 173800€ | 1756€ |
2022-10-27 | 11 | RTE DE BOURBOURG | 5 | 115 | 1270 | 326100€ | 2836€ |
2021-08-25 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 7 | 124 | 457 | 110410€ | 890€ |
2021-01-05 | 17 | RUE LEON BLUM | 4 | 94 | 721 | 147000€ | 1564€ |
2023-03-29 | 8 | RUE LEON BLUM | 5 | 94 | 240 | 177000€ | 1883€ |
2020-12-14 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 130 | 231 | 121000€ | 931€ |